机械车位租赁取车合法吗（机械车位设备租赁）

本篇文章给大家谈谈机械车位租赁取车合法吗，以及机械车位设备租赁对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、业主转租车位是否合法
• 2、小区把车位固定长期租给部分业主是否合法
• 3、开发商拆机械车位违法吗怎么举报

业主转租车位是否合法

法律分析：小区里的临时停车位出租给业主要看产权归属，如果属于全体业主所有，只能收管理费不能收车位费，不可出租。因为车辆停放秩序是物业公司应尽的职责，所谓的停车管理费应该包含在物业管理费里，不应该另行收取。

法律主观：可以转让，但是必须经过车位所有权人的同意才有效。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 解除合同 。一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。

其次，合法。物业公司将车位租给业主，业主在自己的租赁期内转租给本小区其他业主，法律没有明令禁止，即合法。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。

小区物业不让转租车位不合法。车位是可以转租的，只要原定租赁合同里没有规定不可以转租就行，转租需要签订转租合同，有必要的还要带承租人和出租方签订协议。如果有出租方不同意的，可以依据合同维护自身的权益。

人防车位租赁合同是不能转让的**。人防车位是在人防工程里规划的车位，人防车位的所有权是属于国家。根据规定，人防车位不被允许出售的，也不允许经营使用的，必须留用的。因此，租用人防车位的业主不能再次转租。

小区把车位固定长期租给部分业主是否合法

小区车位不多，物业长期给个别业主使用，不合法。

需要具体情况具体分析：如果是公共的停车位，那么是不合法的。小区里的临时停车位出租给业主要看产权归属，如果属于全体业主所有，只能收管理费不能收车位费，不可出租。

小区地面车位属于全体业主共有，物业做法违法，建议向房管部门投诉。《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定，属于小区业主共有。

法律分析：合法，地面车位如果是没有产权的，只是利用小区公共部位划定的，这些车位不属于开发商，属于全体业主的，物业可以管理并收取费用，但不能让外来车辆停，应该优先满足本小区的住户，不能强迫业主买地下车位。

不合法，小区地上的停车位和公共场合属于全体业主，并不属于开发商和物业，物业没有权利出租或者出售小区内部的地上车位，即使是出租或者出售，所得利润也应该是平分给小区全体业主，物业自己把车位租给小区业主是不合法的。

小区的停车位可不可以出租给业主要看具体情况，根据相关法律的规定，小区的公共区域属于全体业主所有，利用公共区域所产生的收益也应该归所有业主所有。如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。

开发商拆机械车位违法吗怎么举报

1、违法。开发商在未经过业主同意的情况下擅自拆除业主的车位，是存在一定违法行为的。因为按照我国相关法律规定，业主有自己的财产权和使用权，开发商不能未经允许擅自侵犯业主的权益。

2、法律分析：对于车位***，可以找当地的***物业管理部门进行投诉***。当发生了啊车位***的时候，可以通过协商的方式来进行解决，或者是通过第三方的介入来进行调解，一般可以向当地的房管局居委会或者是街道办事处等邀请调解。

3、可以。根据百度律临相关资料显示：如果开发商规划了机械车位但没有建设，业主可以要求建设。如果开发商不按照规划建设，业主可以向相关部门举报，并要求建设机械车位。

4、机械双层停车位如果已经建成交付，那便是可以正常使用的，如果物业不给用，是可以拨打区住建局的电话进行投诉的。

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